Как безопасно купить квартиру на вторичном рынке?

2
446

При покупке вторичного жилья важно проверить его юридическую чистоту и техническое состояние. Внимание нужно обращать буквально на все. Заранее следует узнать средние цены на квадрат жилплощади в интересующем вас районе и не полениться застраховать сделку.

Советы покупателям квартиры

Покупка вторички без помощи профессионального риелтора – это довольно рискованный шаг. Не каждый человек разбирается в тонкостях юридического оформления сделки, и может сразу же увидеть скрываемые продавцом недостатки квартиры. Главная задача – это постараться учесть все нюансы.

Оплата наличными при покупке квартиры

Наиболее удачный вариант оплаты квартиры – это оплата живыми деньгами. При оформлении сделки происходит проверка подлинности купюр и расчет. Можно заложить всю сумму в банковскую ячейку, деньги из которой продавец сможет забрать только после оформления купли-продажи.

Продажа и покупка квартиры, альтернатива

Эта схема очень привлекательная – продать собственную квартиру чтобы взамен сразу же купить новую. Но не всегда она срабатывает.

Главный недостаток данной схемы – не всегда предоставляется возможность одновременно найти и покупателя, и подходящий вариант для покупки. В некоторых случаях выстраивается целая цепочка из продавцов и покупателей, разобраться в которой без помощи профессионала достаточно сложно. Все участники таких сделок зависимы друг от друга.

Ипотека

Иногда у покупателя нет всей суммы, чтобы купить квартиру, и приходится обращаться в банк, чтобы взять кредит или оформить ипотеку. В основном ипотечные программы рассчитаны под покупку новостроек. Но можно воспользоваться одним из кредитных предложений банков, чтобы собрать всю сумму на покупку квартиры.

Проверка квартиры перед покупкой

Перед совершением сделки следует убедиться, что квартирой не владеют или в ней не зарегистрированы малолетние дети. В этом случае придется ждать разрешения органов опеки на совершение сделки.

Также следует убедиться, что квартира не продается с жильцами или не находится в залоге у банка. У продавца безо всякого стеснения следует попросить справки о дееспособности.

Если будет куплена квартира, на проживание в которой люди имеют пожизненное право, то такую сделку могут анулировать через суд. Также в том случае, если квартиру продаст недееспособный продавец, то его опекуны могут анулировать сделку. Обязательно нужно убедиться, что за квартирой нет коммунальных долгов.

Читать: Небоскребы Трампа

2 КОММЕНТАРИИ

  1. Риелторы риелторам рознь. При аренде квартиры не раз попадали на кидалово. При покупке повезло больше, но мы обращались к проверенным людям из домофонда, вдобавок, консультировались с юристом для перестраховки.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.