Инвестирование в недвижимость

0
223

Вкладывая свой капитал в недвижимость, руководствуясь основными принципами, инвестор может рассчитывать на успех. Учесть все нюансы и правильно сориентироваться в выборе объектов инвестирования помогут следующие принципы.
Необходимо правильно соизмерить стоимость объекта недвижимости со стоимостью его арендной платы. Арендная плата не должна быть слишком велика, дабы не подтолкнуть арендатора к покупке подобной недвижимости.
Вы должны досконально, во всех тонкостях изучить вопросы, связанные с определённой областью инвестирования. Инвестируя в недвижимость в спальном районе, необходимо всё знать о движении транспорта, состоянии дорог, о существующих бытовых проблемах и сроках их разрешения. Если в курортном районе, в недвижимость которого Вы инвестировали, неполная инфраструктура, поинтересуйтесь, когда и чем её можно будет дополнить.

Учитывайте специфику налоговых законов. Они обладают свойством претерпевать частые изменения в сторону увеличения. Инвестор должен найти такую недвижимость, которая при любых изменениях налогового законодательства принесёт ему положительный результат.
По вопросу выбора оптимальной схемы налогообложения инвестору лучше проконсультироваться у юристов. Это позволит избежать лишних расходов по налоговым платежам, не нарушая закон.

Необходимо тщательно просчитать и максимально оптимизировать расходную и доходную часть сделки. Следует учесть не только издержки операции купли-продажи, но и дополнительные расходы по эксплуатации объекта, по выплате кредитов, налогов.
Сдавая недвижимость в арену, непременно наведите справки по официальным каналам о своих арендаторах. Мошенники могут Вам не заплатить, продать или подарить Вашу недвижимость, вынести мебель и бытовую технику.
При оценке арендной платы нужно учесть затраты на коммунальные платежи.

Все операции с недвижимостью должны осуществляться легально. Пытаясь сэкономить незначительные суммы, Вы можете заплатить на много больше, получив вдобавок неприятности с законом.

Не приобретайте недвижимость “по картинке”. Покупку лучше осуществлять с помощью профессиональных сертифицированных специалистов-оценщиков.

LEAVE A REPLY

Войти с помощью: