Как не стать обманутым дольщиком, покупая квартиру в новостройке?

0
401
Новостройки Крыма, Ялта, Приморский парк

Советы по выбору застройщика и проверка на надежность.

Срок присутствия компании на рынке

Выбирая застройщика с многолетней историей вы значительно уменьшаете риски.
Если застройщик открыто предоставляет информацию об объекте, имеет в наличии проектную документацию, проводит экскурсии по стройке, обман при таком подходе маловероятен.

Количество завершенных объектов

Очень важной информацией является количество завершенных объектов. Если застройщик за 10-15 лет сдал всего несколько проектов, это тревожный знак. В сети интернет, на форумах дольщиков и жилых комплексов вы найдете много полезной информации. На каких этапах возникали трудности или задержки, как строительная компания на них реагировала и разрешала спорные вопросы. Если задержки выдачи ключей были не значительными, сильно переживать не стоит. Если сроки растягивались на пол года и более, стоит хорошо призадуматься.

Независимые форумы и сообщества дадут наиболее объективную информацию. Вы всегда можете задать вопросы, посмотреть фотографии и видео записи. Люди охотно делятся своим накопленным опытом.

Вы найдете информацию о судебных слушаньях и разбирательствах. На помощь придут и официальные правительственные сайты. Стоит лишь уделить несколько часов на сбор информации.

Документы и договора долевого участия в строительстве

Не попасть на долгострой в Крыму

Очень часто застройщики являются всего лишь инвесторами. В таком случае под каждый проект создается отдельное «ооо» или другое юридическое лицо. Это распространённая практика среди застройщиков в наше время. В случае возникновения проблем со строительством, вам придется предъявить иск на ту компанию, с которой заключили договор. Стоит обратить особое внимание на документы, в которых должно фигурировать название фирмы.

В ДДУ четко прописываются права и обязанности застройщика и дольщика, а так-же финансовая ответственность сторон. Договора подлежат обязательной регистрации в Росреестре.

При выборе новой квартиры и застройщика не стоит торопиться, ваш вариант от вас никуда не убежит. Так-же не стоит гнаться за дешевыми предложениями на рынке. Для начала нужно выяснить почему застройщик идет на такие условия.

В Крыму строится много интересных комплексов, которые подойдут как для отдыха так и постоянного проживания. О том как выбрать подходящее место именно для себя, помогут разобраться наши обзоры и статьи о недвижимости Крыма.

LEAVE A REPLY

Войти с помощью: