Коттеджный рынок Крыма

0
1254
Морские камни, Ялта

Живописный край Таврии всячески располагает к приобретению в этих местах домовладений. Крым удерживает лидирующие позиции по продаже недвижимости в России. Строительство коттеджей является самым рентабельным бизнесом на полуострове, спрос на которые все растет и растет. В этой статье мы подробно остановимся на коттеджном рынке, а заодно рассмотрим самых влиятельных на нем игроков.

Количество коттеджных городков в Крыму с каждым днем растет, и очень редко какой-либо домик остается вакантным долгое время. Раньше строители коттеджей интересовались только Южным берегом Крыма, теперь поселки появляются и в Феодосии, Евпатории, строятся дома в Севастополе. Географическая граница растет и остановится еще не скоро.

Наиболее активно застраивается Южный берег Крыма, в частности районы большой Алушты и большой Ялты, сюда относятся такие города, как Ялта, Гурзуф, Массандра и др. Сейчас в этих местах находится 19 коттеджных городков, правда, на разной стадии строения. Остальные регионы значительно уступают ЮБК, но и там коттеджный рынок активно развивается. Недвижимость Севастополя насчитывает 7 коттеджных поселков, в районе Евпатории – 3, Феодосии – 2. Таким образом в Крыму организован 31 коттеджный поселок. На данный момент построено 150 домовладений (коттеджы и таунхаусы) в 12 городках. Строится еще 1500 домовладений в 18 коттедджных городках, и 15 городков находятся на стадии разработки концепции.

Строительство кипит и уже скоро новый поселок будет готов к эксплуатации. Это коттеджный городок Горный, который находится возле поселка Горное. Сейчас в городке уже построены все дома, и на 90% завершено подведение коммуникаций. Но вакантных домиков осталось только 3, остальные уже распроданы. Всего в поселке насчитывается 23 домика.

Несмотря на то, что организованных коттеджных поселков в Крыму все больше и больше, стихийная застройка территорий тоже имеет место быть. Семь лет назад активно застраивалась нижняя Массандра, без всяких намерений создания коттеджного поселка. А недавно именно в него все и оформилось. Теперь из стихийно построенных коттеджей сформировался новый поселок – Наташино. Продолжают стихийно застраивать такие города, как Долосы, Кацивели, Оползневое, Парковое, и другие маленькие города Южного побережья.

Высокая рентабельность приводит к тому, что многие застройщики воплощают в жизнь несколько проектов одновременно. Теперь подробно остановимся на таких застройщиках. Начнем с компании Taurus Development. Сейчас Taurus Development начали осваивать проект в Краснокаменке. Всего же этой компанией запланировано четыре проекта. Эта компания планирует строительство двух поселков премиум-класса в Гурзуфе – Вилла Галата и Вилла Роз. Первый из них, по мнению экспертов, относится к элитным.

Не собираются так просто отдавать свой рынок и крымчане. Местная компания «Консоль» уже построила презентабельный поселок «Поляна Сказок». А в планы еще одной крымской компании, только инвестиционно-строительной – Антал-Сервис входит строительство коттеджного поселка закрытого типа в Ялте общей площадью в 21 тыс.кв.м.

Географические рамки коттеджного строительства компании с каждым днем расширяют. Так коттеджный рынок заинтересовал еще одну компанию – Золотые ворота. Эта корпорация уже реализует свой проект коттеджного городка «Балаклава» в городе Севастополь.

А вслед заглянула и еще одна крымская строительная компания – «СоюзСтройТехнология». Заинтересовало сию компанию местечко на первой линии моря. В Новом Свете она планирует возвести эксклюзивный коттеджный поселок.

Коттеджи привлекают все новых и новых строителей.

Специалисты считают, что недостатка в элитных сооружениях Крым испытывать не будет. Владимир Степаненко относит к элитным такие коттеджные городки, как Вилла Галата (Гурзуф), Испанский берег-1, Испанский Берг-2, Испанская деревня. А вот комплекс «Восход» в Массандре по мнению господина Степаненко не дотягивает до элитного, так как там представлены различные типы недвижимости – как коттеджный поселок, так и рекреационный комплекс.

В Крыму большинство поселков небольшие, имеют недостаточно развитую инфраструктуру. По настоящему элитные поселки, площадью в 20 га и больше в Крыму только планируются, но еще не одна компания не объявила себя застройщиком такого поселка.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.