Оценка недвижимости

0
312

Недвижимое имущество состоит из  земельного участка, а  также распо- ложенных на нем зданий и сооружений. Последние должны улучшать землю наиболее эффективным образом. Недавно построенные здания, как правило, удовлетворяют этому требованию, но с течением времени перестают соответ- ствовать ему в результате появления новых технологий, стандартов (СНиП), изменения качества жизни и  рыночного спроса. Другими словами, здания и сооружения со временем подвергаются не только износу, но и устареванию. Поэтому на всех стадиях жизненного цикла объект недвижимости нуждается в оценке с использованием методов ценообразования. Оценка недвижимости, по  убеждению авторов, не  может быть каче- ственно выполнена без базовых знаний элементов анализа и  синтеза таких сложных архитектурно-строительных систем, какими являются здания и со- оружения. Практика показывает, что наиболее востребованными оценщи- ками недвижимости являются специалисты, имеющие высшее строитель- ное образование и  соответствующий опыт работы. Но  таких специалистов очень мало. Знания большинства оценщиков ограничены кратким курсом «Ценообразование в строительстве», прослушиваемым к тому же не до, а по- сле дисциплины «Основы оценки стоимости недвижимости». Большинство отечественных учебников по  оценке недвижимости также характеризуются низким качеством разделов, касающихся определения строительных затрат. Данное пособие направлено на исправление этого методического недостатка, предоставляя оценщикам необходимые базовые знания в области строитель- ства и проектно-сметного дела. Этому посвящены главы 1, 2 и 3 настоящего пособия, предваряющие оценку стоимости недвижимости.

LEAVE A REPLY

Войти с помощью: