Раздел недвижимости после развода

0
267

Развод – очень сложный процесс, так как связан с человеческими эмоциями. Редко когда он проходит тихо, мирно, а что самое главное спокойно. При разводе самой главной причиной конфликта между бывшими супругами является раздел совместного имущества, а именно недвижимости.

Казалось бы, что все должно быть просто и ясно – поделить всю недвижимость пополам, но возникают различные нюансы, которые, зачастую, не дают расстаться мирно. Попробуем разобраться, что подлежит разделу при разводе и как это должно происходить.

Раздел имущества при разводе

Как гласит Семейный Кодекс Российской Федерации, имеющееся имущество, купленное во время брака, обязательно должно быть разделено между бывшими супругами поровну. В качестве такового считается любое движимое имущество и недвижимое, приобретенное супругами с момента регистрации брака в загсе и до момента его расторжения там же. При этом абсолютно не важно, за, чьи деньги приобреталось имущество.

Все должно делиться на равные части. Это все должно происходить так, если не был заключен брачный или иной договор. К примеру, если при покупке, скажем квартиры, был оформлен договор, в котором было прописано, какая часть недвижимости и кому принадлежит, то при разводе имущество делится в соответствии с договором. Такая ситуация делает куда более проще процедуру развода и деления совместного имущества. Однако и в этой, казалось бы, понятной ситуации могут возникнуть самые разные нюансы. Не стоит забывать, что дети так же имеют право на часть недвижимости, которой они смогут воспользоваться по достижению совершеннолетия. До наступления восемнадцати лет, ответственность за часть имущество ребенка, несет родитель, с которым он остался жить.

Раздел недвижимости, которая была приобретена за наличный расчет

Все вышеуказанные условия подходят только для недвижимости, которая была приобретена за наличный расчет, а не в кредит. В том случае, если она была приобретена в кредит, выплачивать его обязан, в первую очередь, тот из супругов, на которого она оформлена. Однако все условия выплаты кредита обговариваются супругами и банком в каждой ситуации отдельно. Ведь не всегда тот супруг, на которого был оформлен кредит, является истинным его плательщиком (к примеру, жена домохозяйка).

Бывают такие ситуации, когда один из супругов получает недвижимость по наследству. В этом случае, такое имущество не должно делиться. Претендовать на него другая сторона не имеет право. Кроме этого, разделу не подлежит имущество, купленное или приобретенное до момента официального заключения брака.

Редко, когда бывшим супругам удается мирно разделить недвижимость, а именно жилье. Ведь каждый из супругов хочет остаться жить в своем обустроенном доме. Обычно раздел происходит в судебном порядке. В суде можно будет доказать свои права на ту или иную часть недвижимости, а так же обжаловать решение, если оно не будет устраивать какую-то из сторон.

Брачный контракт

Решением, такого рода конфликта между супругами, может стать брачный контракт, который может быть заключен в любое время в период брака. В нем должно быть все детально прописано, кто будет являться владельцем той или иной части движимого и недвижимого имущества.

LEAVE A REPLY

Войти с помощью: