Как оформить земельный участок для строительства?

0
380

Возможность воспользоваться земельным участком для индивидуального жилищного строительства позволяет многим семьям улучшить жилищные условия и обзавестись собственным жильем. Однако, как показывает практика, довольно часто приобретение земельного участка для строительства требует преодоления множества бюрократических процедур и препон.

Проблема при покупке у риелтора

Наиболее легким и быстрым способом заполучить необходимую землю для застройки выступает возможность просто купить участок у риелтора. При этом оформление земельного участка, изменение его целевого назначения, как и ряд других вопросов, решается включением этих пунктов в договор купли-продажи.

Однако у риелторов, работающих с «серыми» схемами, несмотря на относительную дешевизну стоимости земельных участков для строительства, сразу после оформления сделки возникнет ряд проблем, связанных прежде всего с основным назначением этого земельного участка. Чаще всего эти проблемы возникают при покупке участков в загородных садоводческих товариществах или двух смежных участков с целью объединения этих площадей для возведения построек.

Суть проблемы проясняется тогда, когда в процессе оформления земельного участка постройка дома может быть разрешена только на одном из участков или невозможна вообще. Это связано с тем, что для постройки дома необходимо получить специальное целевое назначение для строительства. А если земля вся или частично выделена для сельскохозяйственного назначения, ее переоформление может не предусматриваться.

На что нужно обратить внимание при оформлении участка

Такое положение дел требует внимательного изучения паспортных данных и документов на землю.

Прежде чем принять решение купить земельный участок для строительства, необходимо:
• определиться с вариантом получения земельного участка для строительства;
• оформить необходимые документы для получения права собственности;
• проверить целевое назначение земли на участке в органах местного управления;
• провести оценку земли и оформление технической документации;
• зарегистрировать право собственности на участок.

Кроме главной задачи оформления земельного участка в право собственности, необходимо еще в процессе изучения возможности строительства дома определить необходимость оформления документации на основные инженерные коммуникации и возможности их прокладки и подключения.

Таким образом, одной из наиболее важных проблем оформления земельного участка для строительства выступает правильное оформление необходимых документов для использования земли под индивидуальное жилищное строительство.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.